Werkwijze
Een EPC-keuring kan overdag of 's avonds plaatsvinden,
tijdens weekdagen of op zaterdag.
We proberen een moment te zoeken dat voor beide partijen past.
Vóór aanvang van de keuring ontvangt u een overzicht van de documenten die
kunnen bijdragen aan het correct en volledig opmaken van het EPC.
Het is
uiteraard niet verplicht om deze te hebben, maar hoe meer informatie
ik ter beschikking heb, hoe beter de EPC-keuring kan gebeuren. Alle waarnemingen worden immers gedaan op niet-destructieve wijze. Dit wil zeggen dat ik zelf geen gaten maak in muren, daken of vloeren en ook geen installaties ontmantel om vaststellingen te doen. Ik kan me enkel baseren op wat waarneembaar is ter plaatse of wat er officieel gestaafd kan worden met documenten. Uiteraard zijn destructieve onderzoeken wel mogelijk, maar vraag ik aan de eigenaar om dit op eigen verantwoordelijkheid uit te voeren.
De betreffende documenten moeten bij aanvang van het plaatsbezoek aanwezig zijn om gekopieerd te worden en nadien ook bewaard te worden in het dossier.
Volgende documenten kunnen helpen bij het opstellen van het EPC:
- een EPB-aangifte
- een vroeger afgeleverd
energieprestatiecertificaat
- het lastenboek
- grondplannen en gevelplannen van de
as-built situatie
- originele facturen van een geregistreerd
aannemer
- originele facturen van de bouwmaterialen
- originele facturen van de verwarmingsinstallaties
- technische documentatie van
de geplaatste verwarmingsinstallaties
- technische documentatie van de
geplaatste isolatie
- vaststellingen uit
werfverslagen of postinterventiedossier
- goedgekeurde subsidieaanvragen door de Vlaamse overheid
Tijdens het plaatsbezoek zullen alle ruimtes in de woning
systematisch bekeken worden en noteer ik de eigenschappen van de beglazing,
verwarmingselementen, muren, plafond en vloeren. Ik kijk ook naar de warmwaterinstallaties, ventilatiesystemen en zonnepanelen als die aanwezig zijn.
Daarnaast maak ik ook opmetingen
van de woning om de bruikbare oppervlaktes en de volumes te berekenen. Van het
hele onderzoek maak ik tot slot een uitgebreid fotografisch verslag dat in het
dossier bewaard wordt.
Je hoeft als eigenaar of bewoner niet aanwezig te zijn tijdens het
plaatsbezoek, maar het is wel heel belangrijk dat de ruimte met de verwarmingsinstallatie
toegankelijk is.
Als de betaling van de factuur in orde is, krijgt u het EPC overhandigd.
Belangrijk: omdat een EPC aan een individueel adres gekoppeld wordt, is het vooral in geval van appartementen belangrijk na te gaan dat er een officieel busnummer is. Een appartement in een verbouwde herenwoning, waarvoor geen vergunning gekend is, zal bijvoorbeeld geen busnummer hebben. Hierdoor kan er geen EPC opgesteld worden.
Download hieronder de aanstiplijst: