Plaatsbeschrijving

Aan te vragen vanaf 8 december 2025

Een plaatsbeschrijving is een uitgebreid, gedetailleerd verslag van de feitelijke toestand van een woning. Het verslag vermeldt alle kenmerken van de woning en geeft aan in welke staat het is.
Door nauwkeurig te beschrijven in welke staat kamers en toestellen in de woning zich bevinden op een bepaald moment, bijvoorbeeld bij aanvang van een verhuring, wordt discussie achteraf vermeden. 

 Wanneer is een plaatsbeschrijving nodig?

In de meeste gevallen wordt een plaatbeschrijving opgemaakt bij de verhuring van een woning. Het is immers verplicht om een plaatsbeschrijving op te stellen bij de start van de verhuring en deze te registreren met het huurcontract. 
Zowel de verhuurder als de huurder zijn aanwezig wanneer de plaatsbeschrijving wordt uitgevoerd en kunnen hun opmerkingen aan de keurder doorgeven.
De kostprijs van de plaatsbeschrijving wordt gelijk verdeeld tussen beide partijen.

Bij afloop van de verhuring kan een uittredende plaatsbeschrijving worden gemaakt. Daarin vergelijken we de intredende plaatsbeschrijving met huidige toestand en wordt eventuele schade vastgesteld. Indien gewenst is er dan ook mogelijkheid om de huurschade te laten berekenen.

Ook bij verkoop van een woning kan een plaatsbeschrijving gemaakt worden. Zo worden bij het verlijden van de authentieke akte eventuele discussies over de staat van de woning vermeden en kan er vastgelegd worden wat deel uitmaakt van de verkoop. 

Plan je grote verbouwingswerken aan je woning, dan kan het verstandig zijn om voor de start van de werken een plaatsbeschrijving te laten opstellen. Niet enkel vande eigen woning, maar ook van de aanpalende woningen van de buren. Zo vermijd je ook hier discussies over mogelijke schade door de werken.

Vraag hier een plaatsbeschrijving aan.